164 m2
6 pièces
Vente : Maison
Balaguier-d'Olt
275 000 €
264 500 € + Honoraires de négo. TTC : 10 500  €
Soit 3,97% à la charge de l'acquéreur
Référence
VM4577
Listing des annonces
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Informations complémentaires

  • Surface habitable : 164 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface terrain : 2720 m2
  • Chauffage : Individuel

Descriptif détaillé

Idéalement située à environ 15 minutes de Figeac et de Capdenac-Gare, à proximité immédiate d'un petit village typique et recherché, très belle grange en pierre rénovée en habitation d'environ 164 m². Avec un accès de plain pied, entrée avec placard, et très belle espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée sans aucun vis à vis et un balcon couvert permettant d'attendre le bruit de l'eau du ruisseau en contre bas de la maison. Chauffage électrique et poêle à bois dans la pièce principale. Deux chambres, salle d'eau et WC. A l'étage une spacieuse mezzanine donnant accès à deux autres chambres de respectivement 15.61 m² et 22,51 m². Chaque chambre a accès à sa propre salle de bains avec WC. L'une d'elle dispose d'une très belle baignoire, ainsi qu'une douche. Sous sol de la grange permettant un grand espace de rangement et isolé par le plafond. Très beau terrain de plus de 2700 m², arboré et avec possibilité de faire un grand potager. Ruisseau en contre bas de la propriété, environnement très agréable et calme. Beaucoup de charme pour cette maison familiale aux nombreux atouts.  (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 17/07/2024)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 17/07/2024)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2513 € et 3390 € par an.

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 01/01/2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

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