Descriptif détaillé
Proche des commodités, dans un cadre véritablement exceptionnel et recherché, découvrez cette belle demeure de plus de 300m², nichée au coeur d'un parc paysager de 6000m², sans aucun vis à vis et au calme absolu.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteur sous plafond.
La maison offre une vaste entrée desservant un séjour/salle à manger de plus de 75m² avec insert bois et un accès direct sur la terrasse face à la piscine. Attenant, une seconde salle à manger intimiste avec sa cuisine ouverte et un grand cellier avec un accès extérieur.
Toujours de plain pied, deux chambres spacieuses dont une avec accès sur salle d'eau. Wc indépendant.
Vous accèderez à l'étage par un magnifique escalier en bois donnant sur une agréable mezzanine parfaite pour se détendre au coin du poêle à bois, 3 chambres dont une dans le pigeonnier de la maison avec point d'eau et rangement, une salle de jeux de plus de 30m² ainsi qu'un grand bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant.
À l'extérieur, un parc tout autour de la maison arboré et fleuri, un double garage et une dépendance faisait office de chaufferie.
Un coin terrasse avec une véranda ouverte afin de profiter de la belle piscine de 10X5.
À proximité immédiate des commerces, avec la navette qui passe au pied de la propriété, vous profitez d'un emplacement idéal, au calme, tout en restant connecté au coeur de Figeac.
Agencement idéal pour une vie de famille/chambres d'hôtes ou un projet de résidence secondaire .
Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter.
(3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 19/05/2025)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 19/05/2025)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 3870 € et 5300 € par an.
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 01/01/2021 (abonnements compris)
