Informations complémentaires

Descriptif détaillé

Située sur les hauteurs de Bagnac sur Célé, dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 1996/1997 avec sous-sol complet, et un beau jardin de 1201 m².
D'une superficie habitable de 98.48 m², elle propose une organisation fonctionnelle, et beaucoup de potentiel.
A l'étage, un séjour spacieux d'environ 33 m² , agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur une véranda de 17,40 m² exposée Sud-Est (non inclus dans la surface habitable). Un espace lumineux et agréable avec un accès au jardin par un escalier. Attenante au séjour, la cuisine indépendante de plus de 13m ², qui pourrait facilement être ouverte, créant un espace de vie convivial.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de placards, ainsi que d'une grande salle de bains, comprenant baignoire, douche et rangements. Un WC indépendant avec lave mains complète ce niveau. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au fioul.
Le sous sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un grand garage, de 46.90 m² un espace pouvant accueillir une cuisine d'été, ainsi qu'une chambre et une petite salle d'eau déjà aménagées. Une pièce indépendante peut également être aménagée sous la véranda.
Maison bien entretenue qui nécessite essentiellement des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de remettre au goût du jour selon vos envies.

(5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr