78 m2
5 pièces
Vente : Maison
Larroque-Toirac
136 900 €
130 000 € + Honoraires de négo. TTC : 6 900  €
Soit 5,31% à la charge de l'acquéreur
Référence
MAIS193
 
 
 

Informations complémentaires

  • Surface habitable : 78 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Chauffage : Individuel

Descriptif détaillé

Au coeur d'un des villages les plus prisés, découvrez cette maison en pierre pleine de charme et de caractère, idéale en résidence secondaire ou pied-à-terre au calme.
L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse couverte, avec un coin buanderie. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses éléments anciens remarquablement conservés : ancien cantou, souillarde, cendrier, parquet d'origine.
La cuisine indépendante, aménagée et lumineuse, prolonge agréablement cet espace convivial.
Egalement, une chambre avec accès indépendant donnant sur un petit balcon, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.
À l'étage, une belle suite parentale mansardée offre un espace intime et chaleureux avec sa propre salle d'eau.
En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que deux caves offrant de beaux espaces de rangement.
Une agréable terrasse ombragée permet de profiter pleinement du calme et du charme du village.
Un jardin non attenant, situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble et pourra accueillir un potager ou un agréable coin de détente au vert.
Une maison de caractère rare dans un environnement recherché, pour les amoureux de pierre, d'authenticité.
(5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 17/06/2025)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 17/06/2025)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2970 € et 4030 € par an.

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

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