Descriptif détaillé
A 10min de Figeac, nichée dans un environnement calme, cette superbe propriété du XVIe siècle séduira les amoureux de charme et d'authenticité.
Accès au 1er niveau, un balcon/terrasse qui sépare harmonieusement l'entrée de la maison de celle du gîte.
La maison principale, à usage d'habitation, offre une atmosphère chaleureuse . Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte dans une ancienne souillarde, insert bois dans l'ancien cantou, deux chambres, une salle de bains. A l'étage , une pièce mansardée idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un coin nuit d'appoint bénéficiant d'une très belle vue sur la nature environnante.
Le gîte propose un grande capacité d'accueil (10 personnes) . AU RDC pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte sur coin repas, accès sur une terrasse plein sud donnant sur le jardin avec coin SPA pour se détendre, une seconde terrasse plus intime sur le coté de la maison. A l'étage, dégagement donnant sur le balcon/terrasse, une première chambre de plus de 24m² , une salle d'eau, un wc indépendant. Au dernier niveau, une chambre mansardée offrant une capacité de 6couchages.
La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances et son potentiel d'accueil :
? Un atelier indépendant pouvant être aménagé,
? Un espace boutique a été aménagée pour rafraichir les marcheurs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré.
Idéalement située sur une variante du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle menant à Figeac par la forêt, sans passage par la route principale, cette propriété constitue une opportunité rare, que ce soit pour un projet de vie, d'accueil touristique ou d'activité commerciale.
(4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 03/07/2025)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 03/07/2025)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 3200 € et 4330 € par an.
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier (abonnements compris)
