Informations complémentaires

Descriptif détaillé

A seulement 10 minutes de Figeac, découvrez cette maison en pierre ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration, offrant aujourd'hui un intérieur confortable et de très bonne performances énergétiques.
La partie habitable située à l'étage, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce aménagée d'environ 20 m², pouvant être utilisée selon vos besoins comme chambre indépendante, bureau, salle de loisirs... Ce niveau comprend également buanderie, cellier et cave, ainsi que des toilettes sèches.
De nombreux travaux ont été réalisés, permettant de bénéficier d'une maison bien équipée et ne nécessitant pas de travaux de gros oeuvre :
- Couverture refaite en 2017 et combles isolés avec laine soufflée
- Pompe à chaleur
- Poêle à granulés
- Menuiseries ALU / PVC double vitrage
- Volets électriques
- Panneaux solaires...
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1770 m² agrémenté d'une piscine hors sol qui restera sur la propriété. Une ancien four à pain a été aménagé en cuisine d'été d'environ 33m² idéale pour recevoir dans un espace abrité tout en profitant de l'extérieur.
Enfin attenant à la maison, une grangette complète cet ensemble et permet de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires.
Avec 107 m² habitables, des espaces annexes et de nombreux équipements déjà en place, cette maison offre une solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété fonctionnelle, confortable et peu énergivore à proximité de Figeac. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr