Informations complémentaires

Descriptif détaillé

Rare sur le secteur, cette agréable maison de ville des années 30 bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, tout en permettant de rejoindre le centre ville de Figeac à pied. Développant plus de 158 m² habitables, elle séduira les familles à la recherche de beaux volumes et du charme de l'ancien.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 34 m² ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante avec accès direct à la véranda chauffée de plus de 19 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres dont une avec un bureau/chambre attenant, un dressing, une salle de bains et un WC.
Sous-sol complet avec un garage de plus de 38 m², ainsi qu'une buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace nécessitant très peu d'entretien.
Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés :
- Isolation comble avec fibre de bois 2021
- Chaudière gaz de ville installée en 2021/2022
- Cumulus thermodynamique de 2021/2022
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude et le chauffage
- Menuiserie en double vitrage bois
- Fibre
- Tout à l'égout...
A découvrir sans tarder
(4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr